? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?二手房裝修步驟一、結(jié)構(gòu)優(yōu)化1 、二手房裝修、舊房裝修前根據(jù)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行一些結(jié)構(gòu)布局上的優(yōu)化，把浪費(fèi)的空間充分地利用起來(lái)；2、?拆除和改造一些隔墻（非承重墻）、壁柜、頂柜等，增加和改善采光及使用率。二、水路優(yōu)化1、根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、
二手房裝修步驟一、結(jié)構(gòu)優(yōu)化1 、二手房裝修、舊房裝修前根據(jù)住房的實(shí)際情況進(jìn)行一些結(jié)構(gòu)布局上的優(yōu)化，把浪費(fèi)的空間充分地利用起來(lái)；2、 拆除和改造一些隔墻（非承重墻）、壁柜、頂柜等，增加和改善采光及使用率。二、水路優(yōu)化1、根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃?xì)鉄崴鞯奈恢迷黾右恍┻M(jìn)水口、出水口、排水口。2、把原有老舊的管線用PPR管（最好使用PPR復(fù)合銅管）更換為暗管3、老舊的閥門總是關(guān)不嚴(yán)水，既不美觀也不好用，最好更換為質(zhì)量可靠的真空銅球閥。
三、電路優(yōu)化
1、許多上世紀(jì)90年代左右的樓房，照明與插座混用了一個(gè)回路，電線為鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線，使用過(guò)程中一旦同時(shí)打開幾個(gè)電器或者哪一個(gè)電器漏電時(shí)總閘就跳了，造成了其它電器都無(wú)法正常使用，另外這些舊房的電路都沒有接地保護(hù)，根本無(wú)法有效地防止電路老化或短路后漏電對(duì)人體造成的意外傷害，這就更加需要徹底改造了！2、有些舊樓房的強(qiáng)電系統(tǒng)上世紀(jì)末政府曾進(jìn)行過(guò)增容處理，但增容部分一般僅限于空調(diào)回路，基本上能保證使用，但是這些增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用三相護(hù)套線走在墻體外面，嚴(yán)重影響墻面的整體美觀性，這些線路也都要改造為暗線。4、隨著家庭使用的電器和燈具越來(lái)越多，有很多地方需要放置開關(guān)和插座。在裝修前一定要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么電器，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè)，開關(guān)不少于8個(gè)。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)下部距離地面1.4米、插座下部距離地面0.3米，所有的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在很方便夠得著的部位。四、弱電優(yōu)化1、有線電視，電話這些線路均要根據(jù)實(shí)際需要重新布線。2、增加衛(wèi)星電視，并和局域網(wǎng)對(duì)接聯(lián)機(jī)，因?yàn)樵S多衛(wèi)星電視節(jié)目需要通過(guò)網(wǎng)絡(luò)來(lái)解密。3、網(wǎng)絡(luò)電視是將來(lái)的趨勢(shì)，所以每個(gè)電視端口要增加一個(gè)網(wǎng)絡(luò)接口，通過(guò)弱電箱里的路由器來(lái)分配。4、增加家庭弱電配電箱，modem，路由器，電視分配器等都需要電源和相應(yīng)的空間，有一個(gè)專門的弱電配電箱會(huì)方便很多。五、墻體優(yōu)化1、鏟除掉原有的不環(huán)保不耐水的普通膩?zhàn)樱鼡Q為更加環(huán)保可靠的美巢易刮平800耐水防開裂膩?zhàn)印?、對(duì)于墻體和樓板基礎(chǔ)上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到牢固的基層，然后再進(jìn)行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網(wǎng)格布防裂處理。3、上世紀(jì)90年代左右的許多磚混結(jié)構(gòu)的樓房的墻面抹灰層很多都是紙筋石灰罩面，內(nèi)部為粘結(jié)強(qiáng)度很低的混合砂漿，這種墻面特別容易發(fā)生大面積空鼓和開裂，刮膩?zhàn)又案崆白龊梅懒烟幚怼?、內(nèi)保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴(yán)重的情況下必須進(jìn)行滿貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂處理。六、保溫優(yōu)化1、一些老的房子陽(yáng)臺(tái)欄板和外墻沒有做過(guò)保溫處理或者保溫處理措施不合理。2、利用輕體磚、擠塑板、保溫巖棉這些質(zhì)輕保溫性能優(yōu)越的材料在這些保溫性能薄弱的部位進(jìn)行保溫隔音處理。七、門窗優(yōu)化1、更換掉原有的不保溫不隔音的門窗，如用中空玻璃平開(懸開)門窗替換掉老舊的推拉門窗，有條件的更換為更環(huán)保節(jié)能的斷橋鋁門窗。2、把不保溫隔音的入戶門更換為保溫、隔音、防火、透氣的三防門。把不隔音的室內(nèi)門更換為帶密封膠條的隔音木門等等。八、防水優(yōu)化1、老房子的衛(wèi)生間和廚房防水層已經(jīng)年久老化，防滲漏效果大大下降。2、可利用環(huán)保性能優(yōu)越的高分子聚合物東方雨虹防水灰漿進(jìn)行防水處理3、防水完成后要在地面上放滿水，進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，無(wú)滲漏就可以進(jìn)行鋪磚等下道工序了。二手房裝修注意事項(xiàng)相對(duì)于新房裝修來(lái)說(shuō)，二手房裝修、舊房裝修、老房裝修更是一個(gè)系統(tǒng)工程，無(wú)論在設(shè)計(jì)和施工上等等環(huán)節(jié)都有不小的差別。如果想 要做到最好的利用二手房裝修的話，的確是一門“學(xué)問”1、學(xué)會(huì)規(guī)劃裝修之前一定要給自己做一個(gè)詳細(xì)的計(jì)算。而且在購(gòu)買東西的時(shí)候一定要理智消費(fèi)。整個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)很重要，避免業(yè)主在裝修過(guò)程中再走一些彎路。一般在改造前，業(yè)主需要明確是否要局部改造，比如住房中原來(lái)的一些布局業(yè)主能接受；或者由于預(yù)算等等問題，業(yè)主只做一些局部的改造。承重墻是住房的承重主體，一旦出現(xiàn)問題，將會(huì)牽連到整個(gè)住房的構(gòu)造，有門，有外墻這些墻盡量不要拆；而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻，什么是非承重墻。3、主材挑選須注意有人在選擇裝修材料時(shí)，忽然對(duì)某種“精品”產(chǎn)生激情或見到“便宜貨”就動(dòng)心了。這樣的采購(gòu)可能會(huì)使家居整體配置發(fā)生“不協(xié)調(diào)”。故，裝修中一定要有整體眼光，心中明確你的家居在“高、中、低”檔中究竟定位在哪一格，在采購(gòu)各種材料、物品上也都統(tǒng)一在那個(gè)檔次上為準(zhǔn)。二手房裝修流程第一周：了解市場(chǎng)必備常識(shí)：裝修方式：清包、半包、全包裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約、中式風(fēng)格、田園風(fēng)格、歐式風(fēng)格等第二周：設(shè)計(jì)階段、裝修預(yù)算規(guī)劃、材料選購(gòu)根據(jù)之前的了解，選擇3-5家比較適合自己的二手房裝修公司，預(yù)約其設(shè)計(jì)師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，整理自己對(duì)家的需求，與設(shè)計(jì)詳細(xì)交流，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師給出最適合自己的裝修設(shè)計(jì)方案.第三周：開工準(zhǔn)備、拆除工程、材料定購(gòu)與裝修公司商量開工時(shí)間，根據(jù)自己家拆除情況合理安排施工時(shí)間與順序，詳細(xì)制定裝修施工進(jìn)度表材料定購(gòu)：在這個(gè)階段里必須要確定的材料包括：廚柜、廚房設(shè)備及電器、衛(wèi)浴設(shè)備及電器、暖氣拆除雖然是依據(jù)設(shè)計(jì)有了明確的定位，也是一項(xiàng)非常簡(jiǎn)單沒有任何技術(shù)含量的施工，但是就是這種簡(jiǎn)單的施工中也有很多的技巧：拆除前第一步要對(duì)所有的下水設(shè)施進(jìn)行保護(hù)，一般使用布制品對(duì)所有的下水口進(jìn)行塞堵上水的保護(hù)也同樣的重要，因?yàn)閷?duì)于老房來(lái)說(shuō)，很多的上水表前的總閥門年久失修，已經(jīng)出現(xiàn)無(wú)法完全關(guān)閉死，甚至銹死擰不動(dòng)的情況，這時(shí)在拆除前就要采取措施，把閥門更換或是松動(dòng)，保證能正常斷水。還有一個(gè)重要的省錢法則：對(duì)于室內(nèi)所有的木制品、鐵制品建議到小區(qū)內(nèi)尋找收廢品的進(jìn)行回購(gòu)，這樣可以省去裝修公司收取的部分裝修拆除費(fèi)。還能把這些回收品得到一點(diǎn)點(diǎn)小小的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。第五周：瓦工鋪磚、廚衛(wèi)防水、木工制作、測(cè)量廚柜（復(fù)測(cè)）、測(cè)量門窗瓦工對(duì)拆除墻體進(jìn)行粉刷找平，因?yàn)殓P除后墻面凹凸不平，為了提高鋪磚及防水質(zhì)量，需要對(duì)墻面進(jìn)行粉刷找平。衛(wèi)生間墻地面刷防水，完全干燥后做24小時(shí)閉水試驗(yàn)，業(yè)主協(xié)助施工方與樓下或物業(yè)管理處聯(lián)系，確定檢測(cè)閉水試驗(yàn)結(jié)果。家裝設(shè)計(jì)師、施工項(xiàng)目經(jīng)理、木工交流確認(rèn)木工制作工藝及樣式。測(cè)量室內(nèi)門窗，確認(rèn)生產(chǎn)安裝。泥瓦工、施工項(xiàng)目經(jīng)理、家裝設(shè)計(jì)師、業(yè)主交流確認(rèn)磚鋪貼方法與工藝。墻磚鋪貼完成后，業(yè)主請(qǐng)求廚柜設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)復(fù)測(cè)廚柜生產(chǎn)尺寸，確認(rèn)生產(chǎn)安裝。第七周：墻頂面粉刷石膏找平、墻頂面批刮膩?zhàn)印惭b鋁扣板吊頂油漆工對(duì)鏟除墻面刷界面劑（墻錮），進(jìn)行粉刷石膏找平（提高墻面平整度及底層附著力）。粉刷石膏層完全干燥后，進(jìn)行墻面膩?zhàn)优危?-3遍完全干燥后，打磨平整。業(yè)主安排廚、衛(wèi)鋁扣板吊頂，現(xiàn)場(chǎng)與設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)墻面涂料顏色。第八周：墻頂面刷乳膠漆、安裝室內(nèi)門、鋪壁紙、安裝燈具、安裝潔具、安裝地板、安裝廚柜、安裝窗簾油漆工對(duì)家具油漆操作、墻頂面涂料操作。油漆工操作完成第2天后，業(yè)主安排鋪貼壁紙（壁紙完全三天內(nèi)不要開窗通風(fēng)，保證壁紙的接縫收縮）。壁紙完成后業(yè)主安排安裝室內(nèi)門、燈具、潔具。門安裝完成后開始安裝廚柜、地板、窗簾等。
