? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?二手房裝修步驟一、結(jié)構(gòu)優(yōu)化1 、二手房裝修、舊房裝修前根據(jù)房屋的實際情況進行一些結(jié)構(gòu)布局上的優(yōu)化，把浪費的空間充分地利用起來；2、?拆除和改造一些隔墻（非承重墻）、壁柜、頂柜等，增加和改善采光及使用率。二、水路優(yōu)化1、根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、
二手房裝修步驟一、結(jié)構(gòu)優(yōu)化1 、二手房裝修、舊房裝修前根據(jù)住房的實際情況進行一些結(jié)構(gòu)布局上的優(yōu)化，把浪費的空間充分地利用起來；2、 拆除和改造一些隔墻（非承重墻）、壁柜、頂柜等，增加和改善采光及使用率。二、水路優(yōu)化1、根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃氣熱水器的位置增加一些進水口、出水口、排水口。2、把原有老舊的管線用PPR管（最好使用PPR復合銅管）更換為暗管3、老舊的閥門總是關不嚴水，既不美觀也不好用，最好更換為質(zhì)量可靠的真空銅球閥。
三、電路優(yōu)化
1、許多上世紀90年代左右的樓房，照明與插座混用了一個回路，電線為鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線，使用過程中一旦同時打開幾個電器或者哪一個電器漏電時總閘就跳了，造成了其它電器都無法正常使用，另外這些舊房的電路都沒有接地保護，根本無法有效地防止電路老化或短路后漏電對人體造成的意外傷害，這就更加需要徹底改造了！2、有些舊樓房的強電系統(tǒng)上世紀末政府曾進行過增容處理，但增容部分一般僅限于空調(diào)回路，基本上能保證使用，但是這些增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用三相護套線走在墻體外面，嚴重影響墻面的整體美觀性，這些線路也都要改造為暗線。4、隨著家庭使用的電器和燈具越來越多，有很多地方需要放置開關和插座。在裝修前一定要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么電器，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個，開關不少于8個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關下部距離地面1.4米、插座下部距離地面0.3米，所有的開關應該設置在很方便夠得著的部位。四、弱電優(yōu)化1、有線電視，電話這些線路均要根據(jù)實際需要重新布線。2、增加衛(wèi)星電視，并和局域網(wǎng)對接聯(lián)機，因為許多衛(wèi)星電視節(jié)目需要通過網(wǎng)絡來解密。3、網(wǎng)絡電視是將來的趨勢，所以每個電視端口要增加一個網(wǎng)絡接口，通過弱電箱里的路由器來分配。4、增加家庭弱電配電箱，modem，路由器，電視分配器等都需要電源和相應的空間，有一個專門的弱電配電箱會方便很多。五、墻體優(yōu)化1、鏟除掉原有的不環(huán)保不耐水的普通膩子，更換為更加環(huán)保可靠的美巢易刮平800耐水防開裂膩子。2、對于墻體和樓板基礎上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到牢固的基層，然后再進行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網(wǎng)格布防裂處理。3、上世紀90年代左右的許多磚混結(jié)構(gòu)的樓房的墻面抹灰層很多都是紙筋石灰罩面，內(nèi)部為粘結(jié)強度很低的混合砂漿，這種墻面特別容易發(fā)生大面積空鼓和開裂，刮膩子之前更要提前做好防裂處理。4、內(nèi)保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴重的情況下必須進行滿貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂處理。六、保溫優(yōu)化1、一些老的房子陽臺欄板和外墻沒有做過保溫處理或者保溫處理措施不合理。2、利用輕體磚、擠塑板、保溫巖棉這些質(zhì)輕保溫性能優(yōu)越的材料在這些保溫性能薄弱的部位進行保溫隔音處理。七、門窗優(yōu)化1、更換掉原有的不保溫不隔音的門窗，如用中空玻璃平開(懸開)門窗替換掉老舊的推拉門窗，有條件的更換為更環(huán)保節(jié)能的斷橋鋁門窗。2、把不保溫隔音的入戶門更換為保溫、隔音、防火、透氣的三防門。把不隔音的室內(nèi)門更換為帶密封膠條的隔音木門等等。八、防水優(yōu)化1、老房子的衛(wèi)生間和廚房防水層已經(jīng)年久老化，防滲漏效果大大下降。2、可利用環(huán)保性能優(yōu)越的高分子聚合物東方雨虹防水灰漿進行防水處理3、防水完成后要在地面上放滿水，進行24小時閉水試驗，無滲漏就可以進行鋪磚等下道工序了。二手房裝修注意事項相對于新房裝修來說，二手房裝修、舊房裝修、老房裝修更是一個系統(tǒng)工程，無論在設計和施工上等等環(huán)節(jié)都有不小的差別。如果想 要做到最好的利用二手房裝修的話，的確是一門“學問”1、學會規(guī)劃裝修之前一定要給自己做一個詳細的計算。而且在購買東西的時候一定要理智消費。整個規(guī)劃設計很重要，避免業(yè)主在裝修過程中再走一些彎路。一般在改造前，業(yè)主需要明確是否要局部改造，比如住房中原來的一些布局業(yè)主能接受；或者由于預算等等問題，業(yè)主只做一些局部的改造。承重墻是住房的承重主體，一旦出現(xiàn)問題，將會牽連到整個住房的構(gòu)造，有門，有外墻這些墻盡量不要拆；而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻，什么是非承重墻。3、主材挑選須注意有人在選擇裝修材料時，忽然對某種“精品”產(chǎn)生激情或見到“便宜貨”就動心了。這樣的采購可能會使家居整體配置發(fā)生“不協(xié)調(diào)”。故，裝修中一定要有整體眼光，心中明確你的家居在“高、中、低”檔中究竟定位在哪一格，在采購各種材料、物品上也都統(tǒng)一在那個檔次上為準。二手房裝修流程第一周：了解市場必備常識：裝修方式：清包、半包、全包裝修風格：現(xiàn)代簡約、中式風格、田園風格、歐式風格等第二周：設計階段、裝修預算規(guī)劃、材料選購根據(jù)之前的了解，選擇3-5家比較適合自己的二手房裝修公司，預約其設計師進行現(xiàn)場測量，整理自己對家的需求，與設計詳細交流，請設計師給出最適合自己的裝修設計方案.第三周：開工準備、拆除工程、材料定購與裝修公司商量開工時間，根據(jù)自己家拆除情況合理安排施工時間與順序，詳細制定裝修施工進度表材料定購：在這個階段里必須要確定的材料包括：廚柜、廚房設備及電器、衛(wèi)浴設備及電器、暖氣拆除雖然是依據(jù)設計有了明確的定位，也是一項非常簡單沒有任何技術(shù)含量的施工，但是就是這種簡單的施工中也有很多的技巧：拆除前第一步要對所有的下水設施進行保護，一般使用布制品對所有的下水口進行塞堵上水的保護也同樣的重要，因為對于老房來說，很多的上水表前的總閥門年久失修，已經(jīng)出現(xiàn)無法完全關閉死，甚至銹死擰不動的情況，這時在拆除前就要采取措施，把閥門更換或是松動，保證能正常斷水。還有一個重要的省錢法則：對于室內(nèi)所有的木制品、鐵制品建議到小區(qū)內(nèi)尋找收廢品的進行回購，這樣可以省去裝修公司收取的部分裝修拆除費。還能把這些回收品得到一點點小小的經(jīng)濟回報。第五周：瓦工鋪磚、廚衛(wèi)防水、木工制作、測量廚柜（復測）、測量門窗瓦工對拆除墻體進行粉刷找平，因為鏟除后墻面凹凸不平，為了提高鋪磚及防水質(zhì)量，需要對墻面進行粉刷找平。衛(wèi)生間墻地面刷防水，完全干燥后做24小時閉水試驗，業(yè)主協(xié)助施工方與樓下或物業(yè)管理處聯(lián)系，確定檢測閉水試驗結(jié)果。家裝設計師、施工項目經(jīng)理、木工交流確認木工制作工藝及樣式。測量室內(nèi)門窗，確認生產(chǎn)安裝。泥瓦工、施工項目經(jīng)理、家裝設計師、業(yè)主交流確認磚鋪貼方法與工藝。墻磚鋪貼完成后，業(yè)主請求廚柜設計師現(xiàn)場復測廚柜生產(chǎn)尺寸，確認生產(chǎn)安裝。第七周：墻頂面粉刷石膏找平、墻頂面批刮膩子、安裝鋁扣板吊頂油漆工對鏟除墻面刷界面劑（墻錮），進行粉刷石膏找平（提高墻面平整度及底層附著力）。粉刷石膏層完全干燥后，進行墻面膩子批刮，2-3遍完全干燥后，打磨平整。業(yè)主安排廚、衛(wèi)鋁扣板吊頂，現(xiàn)場與設計師、項目經(jīng)理確認墻面涂料顏色。第八周：墻頂面刷乳膠漆、安裝室內(nèi)門、鋪壁紙、安裝燈具、安裝潔具、安裝地板、安裝廚柜、安裝窗簾油漆工對家具油漆操作、墻頂面涂料操作。油漆工操作完成第2天后，業(yè)主安排鋪貼壁紙（壁紙完全三天內(nèi)不要開窗通風，保證壁紙的接縫收縮）。壁紙完成后業(yè)主安排安裝室內(nèi)門、燈具、潔具。門安裝完成后開始安裝廚柜、地板、窗簾等。
